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保障房连曝质量问题 专家建议问责地方"一把手"-中国新闻传媒网
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保障房连曝质量问题 专家建议问责地方"一把手"
文章来源:新华网 作者:

  中国经济新闻传媒网讯 据人民网 “为了维持低房价,保障房只选择土地与补偿价格低廉的地区,这些地区的配套设置自然无法完善。” 亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存日前撰文指出,商品房小区居民多为住宅改善升级的人群,为子女和自己未来考虑,先行投资房产;但保障房项目却不能让消费人群等待,且保障房居住者一般都在主城区工作,不论是时间还是交通成本都较高。

  “缺少配套设置的保障房项目,虽不像‘墙脆脆’性质恶劣,但其本质相同。”曹建海建议,地方政府与其抱怨保障房建设资金不足,不如更专注于城市规划和配套设施建设,而将部分房屋建设开发的任务由民众自建房和合作建房完成。

  城市住房“两极分化”如何避免

  随着未来几年内保障房的大规模入市,中低档次商品房的需求量将下降。有学者担心,这将造成保障房渐趋“穷人化”、商品房日益“富人化”的城市住房“两极分化”的现象。

  曹建海并不赞同人为地降低保障房设计、建设、面积标准,而强调保障房的品质应与商品房看齐,否则就会人为地形成“住房两极化”。

  “比如,公租房的建筑面积被确定为40平方米为主,如果设计和建设质量再跟不上,居住的人谈何尊严?保障房与商品房差距过大,只会吸引人群购买商品房,地方政府应明确,是要切实保障民生,还是为房地产商服务。” 曹建海说。

  陈国强则表示,如果从保障房的长远规划角度考虑,未来以租为主的保障房格局将会吸纳更多的被保障人群,而不仅仅是低收入群体,因而城市住房“两极分化”的想法显得过于悲观。

  “未来公租房的开放对象将更加多元,门槛也不会像现在这样严格,非户籍人口、刚毕业的大学生,都有望入住,”陈国强说,“随着收入的增加和客观环境的改善,租户可再通过市场渠道购房,所以‘穷人区’和‘富人区’未必区分得很明显。”

  但受访专家均表示,城市公共资源分配不应以商品房和保障房小区而有所区别,通过保障房带动优势资源从城市功能集中区分散,是政府启动保障房建设题中之义。(记者贾玥)

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